这些房子较好不要买，否则办不到贷款哦

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-26 13:20:21

*近笔者听到身边有人抱怨刚买了房可是办不到贷款，好生懊恼啊！之前巨匠都认为只需征信好就能够办到贷款，不过呢小南*必须很严厉的告诉你，偶尔候贷不到款和征信还真不要紧！！！比喻说你买了下面这几种房：

一：房龄较大或面积较小的二手房

银行对于二手房典质贷款的前提是非常尖刻的，因为二手房能够面临产权措置的成绩，一朝还贷中的房子被收回，对银行是很晦气。所以在买二手房的时刻一定要查清晰该房子的年齿，5年的当然没有营业税可是20年以优势险太大。

2、未满五年的经济合用房

按照经济合用房规定请求，采办满五年的才有上市买卖资格，转移产权，五年的房子不克不及，假如申请按揭贷款会被银行拒贷。讲真，笔者之前是不知道这个端方！

三：部门公房

现在住户租用的公有住宅，一类是可售公有住宅，一类是不成售公有住宅。两类房均为使用权房。假如无供应购房合同或购房和谈，或者不克不及供应央产房上市证明，则不克不及典质贷款。所以笔者建议只需是公房，采办的时刻一定要稳重。

四：未结清贷款的房子

律不答应两家银行获得同一所房屋的他项权。所以，只要原房主把房贷还清了下家才可以管理按揭。

五：公有人不赞成的房子

所有拥有公有产权人的房子，必须经过产权人和公有人的赞成并签字，否则银行不予管理贷款。

六：小产权的房屋

小产权说白了即是没产权，房主只要使用权，没有权，也不克不及申请房贷。这也即是一般很多故里自己修的房子不克不及的原因。不过，近几年也有为自己修的房子管理产权的环境。

七：文物维护建筑

加入文物维护的建筑物和有主要纪念意义的建筑物不得典质。不过一般加入文物维护的建筑哪个还会拿出来卖哦

八：公益用途的住宅

按拍照关规定，*、幼儿园、医院等以公益为方针公益举措措施，不管其属于职业单位、集体还是个人，都不得典质。

九：拆迁限制内的房子

已被依公布加入拆迁限制的房地产不得典质。话说有哪个拆迁户会去卖拆迁房啊

十：违章建筑和一时建筑

违章建筑，别说典质，笔者就想弱弱问一句，有人敢买吗

*笔者可在这提醒巨匠啦！欠安好记住，今后买到不克不及贷款的房子可别怪我哦