购房契税100%奖励本月起已可打点！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-18 08:20:30

此前，市核心城区购房契税获100%契税奖励的讯息，经晚报报道后惹起广发关切。14日上午，晚报记者采访得悉，契税奖励的窗口已经创造，停止当日已有45位购房市民管理了契税奖励。

契税奖励管理窗口

相符奖励前提的市民现在就能够前往管理啦！

14日上午，晚报记者脱离了市房管局大楼地下一层房产买卖核心看到，契税奖励的管理窗口已经开通，并有工作人员正在值班，但前来管理营业的市民比力少。

正在管理窗口值班的工作人员告诉记者：

契税奖励窗口于11月1日正式创造开通，停止现在，已有45位购房市民前来管理契税奖励。同时，她称有很多在井冈山经开区购房的市民前来咨询否相符契税奖励资格，但按照奖励的实施细则，明确合用规模为吉州区、青原区、庐陵新区，井冈山经开区其实不在其中。

针对管理中存留的成绩，该工作人员提醒说，前来管理前请细心查看实施细则，备齐资料，否则会路上往返折腾，浪费工夫。

其中，管理契税奖励营业是使用中国银行的对接的。此外，市民提出此次管理能否委托公办的成绩，该工作人员称契税奖励是可以公办的。市民需要将委托书在公证处进行公证，并将委托人等事宜具体交代清晰，如许委托人便可之前来管理。

2016吉安核心城区楼盘分布

本年10月11日，市办公室印发市核心城区购房契税奖励实施细则

好新闻！10月11日，市办公室印发市核心城区购房契税奖励实施细则。

奖励器材为：2016年1月1日至2016年12月31日时代，在吉安市核心城区购置新建商品住宅且相符奖励前提的购房人，都可享用由市给以的契税奖励。

购置新建商品住宅给予交纳契税额100%的奖励。

那么

哪些购房人相符契税奖励申请前提？

又该若何管理申请？

本年4月份，我市下发了《对于印发吉安市弥合房地产库存几何门径的告诉》，触及多项实质，其中提到了购房契税奖励的规定，受到很多购房者的关切。

记者熟悉到，现在购房契税的征收办是：

购房契税征收办

个人购置家庭罕见住宅，面积为90平方米及的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米的，按1.5%的税率征收契税。

个人购置家庭第2套改良性住宅，面积为90平方米及的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米的，按2%的税率征收契税。

据晚报记者熟悉，购房合同备案后，即可申请交纳契税。

购房者正在管理契税交纳 2016年10月11日拍摄

也即是说

只需相符前提

购房者可以申请购房契税100%奖励

相当于

购房不必交契税！

记者关切到，该细则仅合用于市核心城区（指吉州区、青原区、庐陵新区）规模内的新建商品住宅。奖励器材为2016年1月1日至2016年12月31日时代，在吉安市核心城区购置新建商品住宅且相符奖励前提的购房人。

奖励前提

购房人申请契税奖励应相符前提：

1、在2016年1月1日至2016年12月31日时代购置新建商品住宅，并在此时代管理了合同挂号备案手续且在2017年12月31日前交纳契税的购房人可以申请契税奖励。

2、契税奖励申请人必须由商品房生意合同中的所有购房人共同申请；购房工资未成年人的，由其定监护人代为申请。

3、购房人在2016年1月1日之前购房并已管理合同备案的，因各类原因在2016年1月1日今后重新签定或变化合同（含合同变加倍配头两边或一方、变加倍未成年昆裔）并进行合同备案的购房行为不在本实施细则奖励规模。

4、已付出契税奖励的购房人原则上不克不及管理退房手续，如有特别原因确需退房的，必须退回契税奖励款后才可管理退房手续。

奖励尺度和编制

购置新建商品住宅给予交纳契税额100%的奖励，契税奖励采纳“先征后奖”的编制，每套住宅只可申请奖励一次。

实现刻日

购房者交纳购房契税现场

管理契税奖励手续的停止工夫为2017年12月31日，过时岂论理，视为自动摒弃契税奖励申请权利。

管理过程

第1步：申请人到房管局部“购房契税奖励窗口”填写《吉安市核心城区购房契税奖励审批表》（详见附件）。

第2步：申请人向房管局部申请实现契税奖励，并提交资料：

1.吉安市核心城区购房契税奖励审批表；

2.已备案的商品房生意合同复印件（供给原件比对）；

3、契税完税凭证原件及复印件；

4、购房人身份证复印件（供给原件比对）。

第三步：房管局部“购房契税奖励窗口”受理并核实申请人的申请，建树契税奖励实现台账。

第四步：房管局部复核当事人能否相符契税奖励前提（含核实申请人的头次合同备案工夫）；

第五步：房管局部审批；

第六步：房管局部实现契税奖励，并在契税凭证上加盖“契税奖励已实现”公章；

第七步：申请人到“购房契税奖励窗口”付出加盖“契税奖励已实现”公章的契税完税凭证。