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买房怎么挑选好户型?房子的户型好坏看那几点?

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-17 17:50:07

    买房讲究的是一个舒适,而“户型”的选择则是至关重要的。挑好了户型才能给自己置办一个舒适的家。

    那么,挑选好户型的具体标准有哪些呢?

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衡量一个户型好坏的标准有以下几点:

【方正性】

户型是否方正不仅影响户型的利用率,还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。

什么户型房子是好房子?

虽然上图是个小户型的中户,但是我们可以看出,户型非常方正,一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手!


【通透性】

户型的通透性可以改善家里的通风性,是一个很重要的指标。

什么户型房子是好房子?

    户型的通透性一定要有直接的通道可以让空气流通。就像图示的一样,餐厅和客厅中间没有遮挡,直接连同,直接相通。

【格局】

    格局的合理也很重要,不论是对卫生间的利用还是动静分离的体验都非常重要。

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    动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰,拥有更加独立的私密空间。也可以获得更好的休息体验。


【朝向】

    朝向也是一个非常重要的东西,朝向好的户型可以获得更好的采光体验。

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户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。


【楼层】

户型好也要搭配好楼层,楼层不好啥都完蛋。

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    选择楼层的意义就在于采光,而楼层的选择我们有一个专用的公式,根据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光,会给好户型再加几分。

    遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度,然后再除以层高,向上取整就可以得出采光楼层了。


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