什么是现房?已经领取了房产证和土地使用证的,购买之后马上就可以入住的商品房,就叫现房。
其优势在于现房买了就可以入住,不必等上一两年甚至更长的时间才能入住。
第二,现房真实直观,可以一眼看到实物,购房者对房型和朝向都能可以看的清清楚楚。
那些正在建设的、还没有完全建成的、没有办法正常交付使用的房子称为期房
也就是说房地产开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证(大产证)期间的商品房都被称为期房。
需要注意的是,那些没有土地使用证和房产证的房子,不管它是已经盖好了还是已经有人居住,都仍然是期房。
购房者在购买期房时除了要查看预售许可证外,还要特别注意看一下自己要买的房子是否已经被抵押了
如果房子真的被抵押了,那*等到解除了抵押之后再买。