房价环比上涨城市数量增多，2020年房价怎么走？

来源：吉屋网发布时间：2020-01-17 17:16:08

70城*新房价出炉。

1月16日，国家统计局发布2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新房价格涨幅回落，但二手房涨幅略有扩大。

值得注意的是，新房价格环比上涨数量6个月来首次回升，二手房环比上涨城市数量也在增加。

一线城市新房价格涨幅回落

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。

新房方面，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。

二手房方面，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

来自国家统计局。

新房环比上涨数量6个月来首次回升

记者注意到，新房价格环比上涨城市的数量有一个趋势性转折，2019年12月有50个城市新房环比上涨，比11月份增加6个，为6个月来首次出现回升。

整体来看，2019年4月、5月份环比上涨城市数量为67个，6月份减少到63个，7月份下降到60个，8月份下降到55个，9月份缩减到53个，10月份又进一步减少到50个，11月份下降到44个，不过12月份回升到了50个。

其中，扬州新房价格环比上涨1.3%，领涨70个大中城市。

为何新房价格环比上涨数量止降回升？中原地产首席分析师张大伟对记者表示，2019年大部分开发商依然在冲刺规模，在年底大部分企业都有明显的促销行为，所以导致了部分市场活跃。深圳等部分城市政策出现了轻微宽松，也带动了市场的价格上行。另外，统计局的数据统计口径是新房看网签数据，而年末网签数据集中体现到数据上，也增加了上涨城市数量。

来自国家统计局。

二手房环比上涨城市数量也在增加

二手房方面，2019年12月份上涨城市数量为38个，比上月增加6个城市。

其中，唐山二手住宅环比上涨1.1%，领涨70个大中城市。

诸葛找房数据研究中心国仕英表示，12月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨城市均增加6个城市，主要受多城市纷纷调整人才*政策及取消*限制等利好因素的影响，市场信心略有恢复，带动部分城市环比价格略有上涨。

国仕英认为，虽然新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量略有增加，但其涨幅均有所收窄，市场整体趋于平稳。

今年房地产走势如何？该出手买房吗？

全国住房和城乡建设工作会议提出，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

对于2020年房地产走势，张大伟认为，2019年11-12月，房地产调控的方向出现了变化，维持市场稳定依然是原则，“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。

在张大伟看来，房地产调控*严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。整体市场平稳是趋势。2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，展望2020年，房价稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

房价环比上涨城市数量增多，2020年房价怎么走？

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