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五一后,楼市或迎2大利好消息,买房人:15年一遇的买房好时机

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-01 12:00:53

今年的春节可能是过的*魔幻的一个春节了,很多人经历自己的“*次”,*次躺在家里就是为国做贡献,*次“假期”居然可以充值,*次感受了“猪的不容易”,当然了。这个假期也是过的特别的不容易,很多人都过的很焦灼,对于未来的发展也很迷茫,而眼前,只能有钱的出钱,有力的出力,不能出力的就老老实实的待在家里,也只能期待情形默默的好转吧。

就拿小粥的经历来说,本来打算过年带家人出去旅游,结果只能好好地在家呆着,一个假期就在家熬过去了!但是也趁着这段时间,可以好好思考房地产的发展和未来楼市的转型方向。截止到这2月份,各行各业都受到了这一次风波的影响,特别是房地产行业,毕竟买房不能够全部都在线上成交,从看房、合同以及付款的每一个环节,都是促成房地产的销售的关键吗,特别是因为房地产信用体系和制度规范不完善的情况下,线上成交显然是不可能的,如果真的这样做,*后吃亏的只有购房者。

而一旦没有人去售楼部看房的话,这样房地产销售自然而然都会大打折扣。而如果你万一出门了路过售楼部或者房地产中介,你肯定会问:房地产还要歇业多久呢,而不少有压力的房企和中介宣传开始网上买房,但是这个的话,只能是哗众取宠。估计愿意在网上全程买房的人,估计万中无一吧。都说今年房地产遇冷,那么整个市场到底有多萧条,我们可以从几组数据来看出。

根据诸葛找房发布的数据来看:

2020年1月份全国100个重点监测城市的二手房房价平均为15074元/平方米,环比上个月微涨0.06%,二手房买卖市场的价格总体保持了持续平稳状态;2020年1月二手房房价同比2019年当月涨幅为1.15%。我们可以看出,这个数据其实并不可靠谱,以为这个数据还是在节前20天,那时候整个事情还没有扩展那么大,而且整个出行都没有受到任何限制,而从1月20日开始,交易开始下来,成交开始下滑,二手房价开始阴跌。而整个月平均下来,会发现整个环比价格保持这不便。但是从整个监测城市上就能够看出来,2020年一月份所有的一线的城市不管是同比、环比都出现了下跌的情况,而针对于三四城市的二手房价却有所上涨。而写到了这里,小粥一定要发表一下自己看法:

总体上来看,不管是上涨还是下跌,都处于一个很低的水平,而受到春节返乡的影响,三四线返回去的置业人数就增加了,所以节前就有了稍微一些的上涨情况,但一二线城市受到了人们返乡影响,这就导致了房价会回落,这基本上都是属于基本波动。

而分析一下二手房,因为房地产买房市场里,二手房往往都占据了一个很大的比重,根据房产研究院得出的数据,二手房的交易会占据到总成交量的60%,所以二手房基本上算是房地产的晴雨表,楼市行情涨跌,看看二手房的价格就知道了。这次国家一锤定音,恭喜无房族,风波过后将迎来买房*时机,这2大利好,不容错过;

利好①利率下浮,央媒表示,年内还有下行空间

在2020年1月份全国100个重点监测城市的二手房房价平均为15074元/平方米,环比上个月微涨0.06%,二手房买卖市场的价格总体保持了持续平稳状态;2020年1月二手房房价同比2019年当月涨幅为1.15%。这个数据能表示什么,这就证明了整个利率开始下调,不管是首套房还是二套房的贷款利率都在下行,而且在央行表示的“鼓励银行下调利率”来看,2020年内,利率还有下降的空间,而*近发布的文章中也明确表示了,“降准降息可气”这6个字来奠定了文章主旨,明确了“今年LPR下降40-50个基点有空间”。这可是一个利好消息。

这种情况只在03年的时候出现过一次,刚好这次遇到风波,也再一次的体现了央行对于国家大事,民生大计的支持,这也很合乎情理,在这一季的经济受到影响之后,我也相信会很快回暖过来,等到了今年的金九银十,可能就是房产交易的另一个黄金期。

利好②短时间房价阴跌情况明显,开发商或将开放促销机会

这一点可谓是毋庸置疑了,对于房地产行业*的销售黄金期就是每年的3月份,这称之为“楼市小阳春”,这是一年*的销售旺季,而对此,很多开发商也会放出各种利好消息,但是由于今年的这场风波,很多房地产的计划都会落空,现在赶上小阳春是不现实了,这也造成房地产商会挤压大量的资金,等到风波过后,为了快速去库存,肯定会在几个月内开启各种各样的促销活动,对于还没有买房的人,可能是一个不错的买房机遇期。

而这两个利好,也将直接让给无房族带来*恰当的利好福音,还没买房的也别担心,在家好好呆着等待这场风波过去吧!


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