房子多的人要“难受”了？五一后实施房贷新规，波及6000万套

来源：吉屋网发布时间：2020-05-03 17:51:14

2020年，房贷新规也要来了。

在12月28日上午，央行发布公告：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，原则上明年8月31日前要完成转换。

*，存量房贷转换的新规，对月供没任何影响，只是跟原来算法不同，别多想。

第二，各个银行的实施步骤还没出，不用着急。

第三，如果你是打算长期持有房产的刚需，*选择浮动利率，调整周期选1年，定价日选哪天倒无所谓。

第四，房地产“稳”字当头，存量房贷的转换，是不会影响房价的，寄希望于新规影响房价大起大落，是不现实的。

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