【印象吉州窑】劲爆！总价88万元起拥有创国家*景区升级版商

来源：吉屋网发布时间：2020-05-28 13:55:37

印象吉州窑

吉安县售价待定

景观居所旅游地产

拨号立享优惠

——印象吉州窑——

景区花墅时代香承

均价4280元住景区花墅

交5万抵10万，尊享景区会员、农场主权益

印象吉州窑•花墅香堤

创国家*景区财富康养墅区

升级版商墅夺目上市

单价4280元/㎡起

总价仅88万元起

即可拥有景区花墅

建筑面积约253~326㎡

再加赠送面积约100~150㎡

花平层的钱享别墅的尊崇生活

一期现火爆争藏中……

何为商墅？

单从字面意思理解，商墅融合了商铺和别墅这两类产品的特色，即“商业的别墅化，别墅的商业化”。

商墅的本质是商业产权下的功能和空间多元化组合；商墅一般规划3-4层，1层做商业性质使用，2层及以上为别墅居家使用。分层规划，多功能使用，达到动静分离效果。将商铺的吸金能力和别墅的高档、舒适、私密完美兼容，独门独院，有天有地，不仅是商铺，更是别墅。

商墅有多香？

别墅很稀缺，商墅更稀有。2019住建部新规：清查整治地方违建别墅，暂停审批别墅项目！随着土地资源的开发殆尽，再加上限墅令的不断加码，吉安的别墅，即便在二手房市场，吉安的豪宅别墅也是供货奇缺。

商墅可作为投资品，无论是自住、自营、办公或是租给他人居住、经商、办公，都极具投资价值。商墅=商业+别墅+地位+财富，逐渐成为有经济实力的高端改善群体追捧的产品，花平层的钱，买别墅，难道它不香吗？！

划重点

印象吉州窑•花墅香堤较市面上常见的商墅产品，又更为高级。

1、常见的商墅产权为40年，而花墅香堤别墅产权70年！

2、常见的商墅贷款，*比例一般在50%，*长贷款年限为10年，同时利率上浮10%；而花墅香堤别墅的*占比为30%，贷款年限为30年。

3、缴纳税费上的不同。从土地增值税上说，常见的商墅物业*越高，那它的税费比例就会越大。比如说，常见的商墅它的物业*涨幅在*以上，那么就会有一半以上的利润会被征收。而花墅香堤别墅在住满5年后，就可以减免大部分的个人所得税，同时其税费也是可以省一些的。还有一点就是，常见的商墅转手出卖，是需要按商业的税费缴纳的，会比花墅香堤别墅卖出所收的税费高很多。

4、水电费、物业费收取上的不同。商墅一般按照商业标准收取水电费和物业费，而花墅香堤别墅按照住宅标准收费，而商业的水电、物业费会比住宅的贵。

能在吉安印象吉州窑•花墅香堤拥有一套升级版的商墅豪宅，不仅仅是经济实力的象征，更重要的是其背后的圈层价值和稀缺性。因此，印象吉州窑•花墅香堤升级版商墅产品的劲爆热势，不难想象！

【项目简介】

印象吉州窑•花墅香堤

创国家*景区财富康养墅区

景区花墅世代香承

印象吉州窑•花墅香堤项目位于吉安市吉安县永和镇创国家*景区——吉州窑景区、永和大道与吉州窑大道交汇处，项目以“国家特色小镇绿谷、千年人文古镇街区”为核心理念，打造吉安首座集居住养生、文创商旅、体验生活于一体的创国家*景区文旅综合体。

项目简介：

【一期推售产品】

2#3#4#5#6#7#8#（共45套）【花墅】

【项目规模】

占地面积：60131.5㎡

建筑面积：86906㎡

容积率：1.299

【区位交通】

项目位于吉州窑创国家*景区门户地段，北侧政府打造的吉州窑大道与神岗山大道相连，6公里连线，快速*吉安市中心、吉安县中心、国家井冈山经济技术开发区、吉安国家高新技术产业开发区、吉安火车站、吉安西站（高铁站）、吉安城南及城北高速口、井冈山机场等。

【周边配套】

教育：紧临3~18岁义务教育资源

医疗：紧临镇区及景区医疗中心

购物：坐享镇区及景区商业、花墅香堤文创商业街区

【户型】

A户型

六室两厅四卫

建筑面积：约306~326㎡

B户型

五室两厅三卫

建筑面积：约253~260㎡

C户型

六室两厅四卫

建筑面积：约310~320㎡

【五大核心价值体系】

核心价值一：高实用率。阳台、露台、飘窗、阁楼、景观内院、庭院等多处赠送，让阳光洒满房前屋内，惬意生活随心所欲。

核心价值二：引入专业招商、专业运营团队，全面托管，租售无忧，为您的财富保驾护航。

核心价值三：业主尊享8万㎡现代农业智能温室观光博览园、36万㎡花海水景、8万㎡户外度假及森林运动基地千亩景区终身会员，以及奢享终身CSA农园农场主资格。

核心价值四：创国家*景区里的养心花墅。于花墅香堤，推窗，浩瀚花海映入眼帘，养心，养人；移步，文创商街醉入心间，聚气，聚财。

核心价值五：

3大管家呵护生活

开心管家——提供游览消费类服务，为游客带来安全、开心、多彩游乐体验项目和消费服务；

资产管家——提供房产租售代理服务；

生活管家——区域内丰盛的文化活动，丰盈创业、创意、度假生活等服务。

4心服务体贴入微

开心体验、放心托管、安心创作、舒心康养。

5重科技打造智能化社区平台

社区引入智能水电、停车、门禁、监控、WIFI全覆盖。

建筑面积约253~326㎡

景区花海墅/升级版商墅

赠送面积约100~150㎡

现全城火爆预约中

印象吉州窑•花墅香堤

创国家*景区财富康养墅区

项目地址：中国•吉安•永和大道与吉州窑大道交汇处（吉州窑游客服务中心对面）

热线：400-750-8888 转17973

【印象吉州窑】劲爆！总价88万元起拥有创国家*景区升级版商

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