【印象吉州窑•花墅香堤】70年产权商墅民用水电 4280起

来源：吉屋网发布时间：2020-03-21 09:23:00

印象吉州窑•花墅香堤

创国家*景区财富康养墅区

升级版商墅夺目上市

单价4280元/㎡起

总价仅88万元起

即可拥有景区花墅

建筑面积约253~326㎡

再加赠送面积约100~150㎡

花平层的钱享别墅的尊崇生活

一期现火爆热售中……

何为商墅？

单从字面意思理解，商墅融合了商铺和别墅这两类产品的特色，即“商业的别墅化，别墅的商业化”。

商墅的本质是商业产权下的功能和空间多元化组合；商墅一般规划3-4层，1层做商业性质使用，2层及以上为别墅居家使用。分层规划，多功能使用，达到动静分离效果。将商铺的吸金能力和别墅的高档、舒适、私密完美兼容，独门独院，有天有地，不仅是商铺，更是别墅。

商墅有多香？

别墅很稀缺，商墅更稀有。2019住建部新规：清查整治地方违建别墅，暂停审批别墅项目！ 随着土地资源的开发殆尽，再加上限墅令的不断加码，吉安的别墅已成稀缺，即便在二手房市场，吉安的豪宅别墅也是供货奇缺。

商墅可作为投资品，无论是自住、自营、办公或是租给他人居住、经商、办公，都极具投资价值。商墅=商业+别墅+地位+财富，逐渐成为有经济实力的高端改善群体追捧的产品，花平层的钱，买别墅，难道它不香吗？！

划重点

印象吉州窑•花墅香堤较市面上常见的商墅产品，又更为高级。

1、常见的商墅产权为40年，而花墅香堤别墅产权70年！

2、常见的商墅贷款，*比例一般在50%，*长贷款年限为10年，同时利率上浮10%；而花墅香堤别墅的*占比为30%，贷款年限为30年。

3、缴纳税费上的不同。从土地增值税上说，常见的商墅物业*越高，那它的税费比例就会越大。比如说，常见的商墅它的物业*涨幅在*以上，那么就会有一半以上的利润会被征收。而花墅香堤别墅在住满5年后，就可以减免大部分的个人所得税，同时其税费也是可以省一些的。还有一点就是，常见的商墅转手出卖，是需要按商业的税费缴纳的，会比花墅香堤别墅卖出所收的税费高很多。

4、水电费、物业费收取上的不同。商墅一般按照商业标准收取水电费和物业费，而花墅香堤别墅按照住宅标准收费，而商业的水电、物业费会比住宅的贵。

能在吉安印象吉州窑•花墅香堤拥有一套升级版的商墅豪宅，不仅仅是经济实力的象征，更重要的是其背后的圈层价值和稀缺性。因此，印象吉州窑•花墅香堤升级版商墅产品的劲爆热势，不难想象！

【印象吉州窑•花墅香堤】70年产权商墅 民用水电 4280起

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