新房拿房缴纳什么费用，需要多少钱

来源：吉屋网发布时间：2021-07-14 18:00:49

买房的时候除了买现房，期房的话都是需要等待很长一段时间才能拿到房子的。而在经历了漫长的等待之后，在拿房时还需要缴纳一笔不小的费用，除了一些税还有其他的杂七杂八的各种费用，让人很是头疼。那么新房拿房缴纳什么费用，需要多少钱呢？

新房拿房缴纳什么费用

新房拿拿首先是需要缴纳契税，一般非普通住宅契税按3%-4%征收，个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，90平以上140平以下按1.5%征收，如果是二套住房不管面积是多少都按3%征收。当然各城市具体收费标准略有不同。

还有就是住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

另外就是一些比较小的费用了，比如说房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。还有一些开发商收取的费用：比如房款尾款：根据双方合同约定。面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。

新房拿房缴纳什么费用，需要多少钱具体的还是要看购买的房子面积是多大的，很多费用都是根据房屋面积大小来收取的。另外一些需要交给开发商的费用，主要还是以合同为准，如果合同中没有约定那么可以不交。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】