泰和成功郡（备案名为：成功府）问答

买泰和成功郡（备案名为：成功府）的房子，首先要去祥和大道与晓渡路交界处(泰和新人民医院旁)楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 095389进行电话咨询。然后详细了解泰和成功郡（备案名为：成功府）项目各个信息后再办理购买手续。

泰和成功郡（备案名为：成功府）的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰和成功郡（备案名为：成功府）项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰和成功郡（备案名为：成功府）建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰和成功郡（备案名为：成功府）建筑面积加倍计算。

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泰和成功郡（备案名为：成功府）买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰和成功郡（备案名为：成功府）贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰和成功郡（备案名为：成功府）房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰和成功郡（备案名为：成功府）贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰和成功郡（备案名为：成功府）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰和成功郡（备案名为：成功府）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰和成功郡（备案名为：成功府）建筑面积来算的。泰和成功郡（备案名为：成功府）商品住房在销售时，购房者与泰和成功郡（备案名为：成功府）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰和成功郡（备案名为：成功府）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泰和成功郡（备案名为：成功府）的房子出租需要注意：第一，对泰和成功郡（备案名为：成功府）租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰和成功郡（备案名为：成功府）房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰和成功郡（备案名为：成功府）租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰和成功郡（备案名为：成功府）房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰和成功郡（备案名为：成功府）新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰和成功郡（备案名为：成功府）契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰和成功郡（备案名为：成功府）维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰和成功郡（备案名为：成功府）物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰和成功郡（备案名为：成功府）是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰和成功郡（备案名为：成功府）的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰和成功郡（备案名为：成功府）的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰和成功郡（备案名为：成功府）居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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