【影像城】为什么要买车位？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-21 20:20:35

其实成绩起初不是为什么要买车位，而是为什么你没有感觉车位是一个值得买、必须买、赶紧迫买的商品。

问：车位只是是地上一个框框而已，凭什么要卖到十多万？

答：起初，地下车位是包括了车位那些框框、行车道、进出口坡道、装备用房（人防举措措施、消防泵房……），还有柱间、墙角等等。

其次，地下停车位的狭义建安成本是比地上建筑局部要贵的，简单来说，要开挖土方，要做支护工程，要排水，而后单位面积的钢筋含量、混凝土含量等目的都要远高于地上建筑局部，比方地下室钢筋含量经常要达到地上钢筋含量的近3倍。

还没完，还有消防举措措施、通风装备、防霉防水、排污、照明、环氧地坪（耐磨地坪）等等费用成本；

地下停车场的成本不低

问：车位不是开发商的配套吗？为什么还要花钱？

答：现在车位成本基础底细都是计较，或者按一定比率出来计较了。因为车位有它自己的成本、售价和成本。

按照《物权》中“第六章业主的建筑区分所有权”中“第七十四条第2款建筑区划中，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人经过、附赠或者出租等体式格局商定，该局部车位吻合物权请求的专有局部规定，归属于车位的建造单位或车位的购置人。小区的购房业主经过与开发商签定合同购置车位，并管理完毕权属转移挂号手续后，即可成为车位的专有产权人。”

地下产权车位，产权归属开发商

问：地下停车场不是还有人防车位可以用？

答：起初，我们要知道什么是人防车位，要知道我国还有个集历史原因、军事原因和原因的神秘机关叫做“人防办”，它在各地的请求有所不合，但要紧原则即是，凡是盖房子的，都得盖点防空位下室。

其次，人防的建设原则，谁*谁*，开发商可以安闲部署，一般都是长租，所以，你花了差未几同等产权车位的价钱长租人防车位，回头产权还不是自己的。所以先一步购置产权车位才是霸道。

人防区车位无产权，数量少

问：路上那么多车位，车位会有*价钱吗？

答：需要价钱决议*价钱，从需要端来说，实际上是无需多证明的，只需简单搜刮一下吉安每一年统计公报上汽车保有量，就能够感触传染到车位严重的趋势了。

2014年吉安市汽车保有量为22.11万辆

2015年吉安市汽车保有量为27.21万辆

停止2015年，郊区内汽车保有量约为49090辆，吉安市核心城区内包括路途停车泊位、城区公共停车场停车泊位、栖身小区内停车位、单位院内停车位公有29000个，严重供不应求！

大润发影像城是吉安市核心城区住宅小区，将来大润发开业后，你将加倍亲身感触传染到车位紧缺是种什么感触传染。

大润发开业后，不知道您还能不克不及抢到路边的停车位了

问：买车位不如租车位？

答：对此，我只想说，十年前他也是如许说租房的，现在……他哭了，房钱能够不涨吗？

可以进一步说，车位的供需抵触恶化预期是远弘远于改良预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住宅还刚需。因为人可以拥有两套房子，也能够拥有一套房子，可以住180平方米房子，也能够住80平方米的房子，但是车只可是一个萝卜一个坑，除非终年躲猫猫违停，想想都感觉心好累。