买房的流程？如何购买一套合适的房子？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-09 17:04:29

买房是大事，但是买房的资金也是让很多人对买房举棋不定的重要因素。如果信得过开发商信誉，且已有一笔充裕资金的人就会直接全款买房；资金有限但又想买房的人，就会攒钱付*贷款买房。不过在购房流程上，都要细心点，以免到时手忙脚乱或是被忽悠坑骗。

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全款买房的流程

相较于贷款购房，全款买房省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料；会有很多优惠的政策；能很快获得房屋产权，之后不用还房贷。

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1、查看自身购房资质

不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。

2、准备好资金和制定购房计划

买房前较好估计一下自身的经济实力，制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

3、实地看房

一定要实地看房，了解周围的真实情况。

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（图片源自网络）

4、交定金、签认购

交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。

5、签买卖合同、付房款

在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款，收好购房发票和付清楼款证明。

6、验房收房

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验房时一定要查看“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房。

8．缴税

拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。

9、办理房本

建议选择自办房本，速度比较快。