毛坯房验收注意事项，毛坯房验房有哪些流程

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 14:52:55

买房新房之后，通常需要等两到三年左右的时间才能拿到房，这主要是因为如今大多数的房子都是期房开始卖，开发商开盘的时候优惠力度又比较大，消费者不得不跟着商家的脚步去走。而拿到房之后，为了避免房屋出现质量问题，验收时有很多地方需要注意。那么下面就来看看毛坯房验收注意事项，毛坯房验房有哪些流程。

毛坯房验收注意事项

一、首先要注意门窗，现在住宅安装的一般是防盗门，打开门后要仔细的观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整或有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正还是不正，因为门框不正会直接的影响到日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具能否正常的开启、关闭，若是遇到问题要及时向物业反映进行更换。

二、还要注意电是否通了，在验收房子时要需要检测每个房间是否都有电，每个房间一般都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内时插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔且不贵，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。若是没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或电吹风都能测试出来。

三、检查墙面以及地面：验收时需要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

四、注意户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房验房流程

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

装修是一件很麻烦的事，这一点相信装修过房子的人深有体验。而毛坯房的验收作为装修前的一步，更要加倍重视，有问题及时找物业、开发商沟通解决，否则拖的越久沟通起来越困难。也会给后续装修时带来更多的麻烦，令人十分头痛。那么对于毛坯房验收注意事项，毛坯房验房有哪些流程这个问题相信大家已经了解了，如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】