一直不收房有什么后果

来源：吉屋网发布时间：2021-02-25 15:29:13

买房之后通常需要等两到三年才能拿房，而拿房的时候并不是直接去收就可以了，还有一些费用需要缴清，比如税费等等。而一些业主可能因为各种各样的原因，比如资金非常的紧张或者是在外地一时半刻回不来等等问题而导致无法及时去收房，很多人担心会不会产生什么影响，那么一直不收房有什么后果呢？下面就来了解一下吧。

一直不收房有什么后果

一、对于业主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

二、对于开发商来说，首先是需要承担在房屋未交付前的损毁、灭失的风险。有相关规定表明，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

其次，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就业主的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦业主不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

并且如果无法顺利交房，屋主有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

因此无论是对开发商来说还是对购房者来说，都*及时交房、及时收房，否则都可能会产生相应的经济损失。对于购房者来说延后多久收房都不会有太大的影响，只是金钱上的损失，因为物业费是从开发商交房后就开始收取的，这一点需要注意一下。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】