没入住的房子要交物业费吗

来源：吉屋网发布时间：2021-02-27 15:13:56

在比较早的时候，大部分小区是没有物业费这一说的，而后期因为经济的发展，社会的进步，人们的生活水平有明显的提高后，大多数人也开始重视居住的环境，也因此开发商在建设房子的时候会格外注重小区园林的建设，一些设施的配备，社区娱乐、安保等等，这些都是需要金钱来支撑的，因此就开始有了物业费这一说。那么没入住的房子要交物业费吗？

没入住的房子要交物业费吗

首先，如果没入住没装修的房子，但是已经办理交房手续，这种情况是需要缴纳物业费的。如果开发商还没有交房，或者是发现房子质量出现问题，要求开发商重新返工而延后交房的这种情况，则不需要缴纳物业费。如果因为个人原因无法及时收房，等到去收房时也需要将之前的物业费补交清楚。

根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。

一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。

因此，没入住的房子要交物业费吗这个问题，答案是需要的。物业费的收费标准通常在买房的时候就会在合同中写明是多少钱每平，大家在买房时需要注意一下。其实物业费的收取是比较合理的，因为物业公司需要对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护，一般来说，收取的物业费越高，该小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高。当然也可能存在“偷工减料”的物业公司，如果该公司收取高昂的物业费但是没有提供相应的服务，业主们也可以去有关部门进行投诉。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】