收房时哪些费用不应该交，应该需要交多少钱

来源：吉屋网发布时间：2021-03-19 17:27:09

买房不是一件容易的事情，不仅耗时耗力，还要在签合同时多长几个心眼，看清楚条款，否则交房时可能会被要求交许多自己本不该交的费用，凭白多交很多钱。*是在买房之前就了解清楚，不要等到了现场再去纠结，以免耽误太多时间。那么收房时哪些费用不应该交，应该需要交多少钱呢？下面就来详细的了解一下吧。

收房时哪些费用不应该交

收房的时候有些费用是不用业主来交的，比如说电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、太阳能热水器安装费(或叫保证金、防水储备金)等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(是开发商的法定义务)等等这些费用都不应该交，而且还要注意开发商换名字来收取这些费用，要注意辨别。

收房应该需要交多少钱

收房时首先需要交的是契税，一般中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。还有房屋产权登记费、证照印花税、工本费等，这些数额都比较小。不过这类费用并不是交给开发商的，而是交给政府的，直接去相关部门交就可以了。

交给开发商这边的钱，一般是房款的尾款之类的。一般来说，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定，把房子交给购房者的。还有就是面积误差费用，因为买房时的面积与交房时的实际面积可能存在一些误差，因此有这样一个费用，这个费用的收费标准通常是，面积差在3%以下的不用补交面积差额款，超过3%则多退少补，这个可以在买房时就与开发商协商好，将具体的条款写入合同中。

还有就是物业费，从开发商正式交房，业主收房没有质量问题开始，就需要缴纳物业费了，物业费的收费标准每个楼盘不一样，一般在开盘时就会制定好，可以买的时候问清楚，这个费用是直接交给物业公司的。

以上就是对于收房时哪些费用不应该交，应该需要交多少钱这个问题的解答，希望大家能够心中有数，不被一些套路“坑”到。另外有一点一定要注意哦，就是合同千万不要随便签，一定要在看清楚看明白之后再签订，如果有什么疑问一定要在签之前提出来，并与开发商进行有效的沟通，双方协商好后进行相应的修改再签。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】