买房子70年后房子归谁，产权是怎么处理

来源：吉屋网发布时间：2021-04-21 16:46:12

众所周知，无论是买新房还是二手房，都有一个产权存在，这个是国家政策规定的，与卖房子的开发商关系不大。而产权也有细分，并不是所有的房子都是统一的年限。比如说商业性质的，商铺、公寓等基本上产权都是40年，而商品房就基本都是70年的产权，不过此时又有很多人会有疑问了，那买房子70年后房子归谁，产权是怎么处理呢？

买房子70年后房子归谁，产权是怎么处理

70年产权这个指的并不是房屋的所有权，而是指房屋的土地使用年限产权，简单来说就是开发商从国家手中租了一块地，在这块地上建房，这块土地有70年的使用权，在70年后这块土地依然是国家的。而对于买房者来说，只要买房者有房屋的房产证，即使土地的产权年限到期之后，房子依然是归房产证上的业主所有，而不是说产权到期后作废。

根据《物权法》*百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，房子是买房者的私有财产，买房者是有永久使用权的，一般来说居民产权到期后会自动续约，到时只需要缴纳一定的费用进行续约就可以了，不需要再办理其他证明。

需要缴纳的资金也不需要担心，虽然70年后会怎样现在不好说，但是根据现有的法律来看，续费是按当时的1%-10%来增收，补的费用*多不会超过5位数。因此对于买房子70年后房子归谁，产权是怎么处理这个问题是不需要过多担心的，就算70年后政府需要拆迁安置，也会进行相应的赔偿的。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】