交房时除了契税还有什么，物业费要交多少

来源：吉屋网发布时间：2021-04-23 17:06:12

由于如今大部分房子是以预售的方式来进行售卖的（也就是常说的期房），因此在买房之后往往还需要等待非常长的一段时间才能拿到自己的房子，这段时间主要是开发商建设房屋的时间。等到房子全部建好后，开发商就可以交房了。那么交房时除了契税还有什么，物业费要交多少呢？

交房时除了契税还有什么

交房时除了契税需要交以外，还需要交一个公共维修基金。公共维修基金的交纳也是有相关法律规定的，是国家进行征收的。而房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

另外还有一个房屋面积补差款，这个并不一定所有的业主都需要缴纳，一般来说是指在实际收房交钥匙的时候，实际测出来的面积会与合同上的面积有些许误差，买卖双方应该按照多退少补的方式补足差额，这一点一般会在购房合同中写明。

收房时物业费要交多少

物业费大部分都是在交房的时候由该小区的物业公司进行统一收取的，一般来说在购房时，开发商就会将物业费是多少钱告知给业主，此后的物业费都是按照这个标准来进行收取。物业费通常都是由开发商自行制定的，因此不同的楼盘收费也是不一样的，不过物业费一般是在1-2.5元/㎡之间，按照房屋的面积来收取。

物业公司的存在主要是为了处理业主的收房还有很多繁琐的手续以及后期小区的维护。一般物业公司收取物业费都是按照年度或者季度来收取的。所以具体的物业费需要交多少，是要看具体楼盘以及购房面积来算的。现在对于交房时除了契税还有什么，物业费要交多少您了解了吗，如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】