已备案的房子会不会烂尾，如果烂尾了怎么办

来源：吉屋网发布时间：2021-04-27 16:50:02

烂尾是房屋交易的过程中*怕出现的问题，一旦发生影响是非常大的，尤其是对于买房的人来说，在新闻中也常常看到这类消息，买了房，钱也交了但是房子烂尾了，导致业主钱也没有了房子也拿不到，非常令人恼火。那么已备案的房子会不会烂尾，如果烂尾了怎么办呢？

已备案的房子会不会烂尾

首先需要了解已备案和房子是否会烂尾是两回事，已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，实际上和是否已备案，并没有直接的联系。

如果房子烂尾了怎么办

如果房子已备案，但是出现烂尾，可以通过法律途径追究开发商的相关违约责任。因为房子已备案，说明房屋买卖合同已经生效，如果开发商没有在相关时间内交房的话，可以按照合约来追究开发商逾期交房的违约责任，提出相关的赔偿。

还有一点需要注意，当房子出现烂尾的时候，因为涉及到与银行的贷款债务关系，烂尾并不影响业主与银行直接的贷款关系，所以千万不要私自停止还贷，以免影响自己的信用记录。并且在没有交房之前，一定要经常关注该楼盘的消息，如果可以的话甚至可以偶尔去项目实地看一看工程进度如何了，一旦出现问题要及时反应追责，不要拖着，拖的时间长了就更难处理。

已备案的房子会不会烂尾，如果烂尾了怎么办通过上文的介绍，希望可以对大家有所帮助，在买房的时候也一定要多长一个心眼，在买之前*考察清楚开发商的实力情况，资金情况，以往开发的项目的情况等等，了解清楚后再买，尽量避免这类问题发生。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】