得房率多少正常，买房时该注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-07-30 18:13:18

无论是哪个楼盘，都是有得房率的，很多人在买房的时候认为，得房率越高就越好，实际上并不是这样的。得房率太高或者是太低都会导致住起来不舒服，一般得房率需要在一个正常的数值范围内才能住起来舒服。那么得房率多少正常，买房时该注意什么呢？接下来就具体来看看。

得房率多少正常，买房时该注意什么

高层建筑得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率*适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。普通6层住宅，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%合适。

得房率的计算方法一般为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。

得房率与小区的相关的公共配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的配套面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。而且也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。

板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。所以一般在选房时，大多数人更喜欢买板楼。得房率多少正常，买房时该注意什么相信大家也了解了，如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】